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Leistungen
N° 01  ·  Vermarktung

Immobilien­vermarktung

Bewertung, Exposé, Verhandlung, Notartermin.

N° 02  ·  Beschreibung

Was die Vermarktung umfasst.

Bei Verkauf oder Neuvermietung übernehmen wir den gesamten Vermarktungsprozess — von der Bewertung bis zum Notartermin. Auf Wunsch erfolgt die Vermarktung diskret (nur über das eigene Netzwerk) oder öffentlich (über etablierte Portale).

Die Bewertung basiert auf aktuellen Vergleichspreisen, Lage- und Objektdaten sowie der Marktsituation in Friedberg, der Wetterau und dem Rhein-Main-Gebiet. Sie erhalten eine schriftliche Einwertung mit Begründung — nicht nur eine Zahl.

Das Exposé wird in Abstimmung mit Ihnen erstellt: Texte, Grundrisse, Energieausweis, Aussenaufnahmen. Besichtigungen führen wir vor Ort, ausschließlich mit vorab geprüften Interessenten. Beim Kaufprozess begleiten wir Verhandlung, Kaufvertragsentwurf und Notartermin.

N° 03  ·  Leistungskatalog
  1. 01 Marktwerteinschätzung
  2. 02 Exposé-Erstellung
  3. 03 Online- und Offline-Vermarktung
  4. 04 Koordination von Besichtigungsterminen
  5. 05 Bonitätsprüfung von Interessenten
  6. 06 Verhandlungsbegleitung
  7. 07 Kaufvertragsvorbereitung mit Notar
  8. 08 Unterlagen-Beschaffung (Grundbuch, Energieausweis)
N° 04  ·  Ablauf einer Vermarktung
  1. 01
    Bewertung

    Objektbesichtigung, Datenanalyse mit Vergleichspreisen und Lageparametern, schriftliche Einwertung mit Begründung.

  2. 02
    Vorbereitung

    Beschaffung von Grundbuchauszug, Flurkarten und Energieausweis. Texte, Grundrisse, Aussenaufnahmen für das Exposé.

  3. 03
    Vermarktung

    Veröffentlichung über etablierte Portale und unser Netzwerk — diskret oder öffentlich, je nach Wunsch des Eigentümers.

  4. 04
    Auswahl

    Vorprüfung jedes Interessenten (Bonität, Finanzierung), Besichtigungen vor Ort, strukturierte Verhandlung.

  5. 05
    Notartermin

    Kaufvertragsentwurf in Abstimmung mit dem Notar, Begleitung beim Beurkundungstermin, Übergabe nach Kaufpreiszahlung.

N° 05  ·  Begriffe

Zwei Begriffe, die im Vermarktungsprozess verbindlich auftauchen.

Marktwert
Der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten erzielbar wäre. Grundlage jeder Einwertung nach §194 BauGB.
Energieausweis
Pflichtdokument bei Verkauf und Neuvermietung, das den energetischen Zustand eines Gebäudes bescheinigt. Wir holen ihn ein, falls noch nicht vorhanden.
N° 06  ·  Weitere Bereiche

Wir nehmen uns die Zeit, Ihr Anliegen in Ruhe zu verstehen. Ein erstes Gespräch ist unverbindlich — sprechen Sie uns gern an.

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